房产抵押到期不续的后果都是什么

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• 问抵押期到期后，抵押权是否继续有效？
  

  抵押期限到期后，只要主债权有效存续并有执行力，抵押权就应当持续存在，不因抵押期限届满而消灭。但是抵押期限届满的，抵押权人无法再就抵押物行使优先受偿权。

• 问房产抵押贷款逾期会有什么后果
  

  1、逾期产生罚息和违约金，增加还款压力；2、逾期催收，短信、电话骚扰会影响你正常生活和工作；3、影响个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统，留下污点，再想贷款就难了；4、逾期比较严重，银行会起诉到法院，房屋被拍卖，拍卖所得用来还款抵债。

• 问房产抵押不办理能有什么后果
  

  抵押登记的作用是交易安全。只有通过登记的法定程序，才能起到检查抵押物是否有缺陷的作用，有利于抵押权人的保护和房屋交易的安全。所以不办理房屋抵押登记有什么影响按照我国有关规定，只有办理了抵押登记手续，房产抵押才能在法律意义上生效。房产未及时办理抵押登记或没收。当前房屋贷款合同签订后，抵押登记手续长期拖延甚至不办的现象大量存在。但银行怠于办理抵押登记，会给购房者留下隐患，风险很大。当涉案房屋无法办理抵押登记时，担保方式无法实现，银行有权宣布贷款本息提前到期，解除合同；而且一旦被恶意利用，在故意制造恶意诉讼后，向法院申请查封房产，然后银行会让购房者破产。一般来说，房屋抵押登记对办理房屋抵押具有重要意义。不办理房屋抵押登记，不能实现债权担保。而且由于没有办理抵押登记手续，存在房产被没收的风险，对当事人影响很大。

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