房产抵押不办理能有什么后果

大家都在问查看更多

• 问什么房子不能办理房产抵押贷款
  

  ⑴房龄太久、面积过小的二手房 银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 ⑵小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行自然也不接受抵押贷款。

• 问有房产证，能不能办理抵押贷款？
  

  贷款跟户口其实没有太大关系的，抵押贷款主要还是要有可以抵押的东西，一般是房产，所以要有房产就能办理抵押贷款的。 抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

• 问为什么有的抵押房子不能办理银行抵押
  

  这是因为你在邮政用房权证办理了抵押贷款，并且还是大额经营性贷款，银行规定，经营性贷款都要专款专用，就是要你按用途使用，并且还与你签订了一个受托支付协议，由银行先把钱转入你的帐户，再监督你直接把钱打给卖家(虽然不是真正意义上的卖家)，这样，银行就可以摆脱放给你款，你又没有按用途使用的事实，也完成了他们专款支持专行业的计划，不过这都是掩耳盗铃，钱都是你的，只是走走帐，过后，你可以再用现金形式转回你的帐户或直接支取现金使用。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  房产抵押如何办理

  425人已观看

• 1'04
  房产证迟办有什么后果

  2,483人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  881人已观看

• 0'58
  抵押状态下能补办房产证吗

  6,397人已观看

相关普法查看更多

• 
  不能办理抵押登记的房产有什么

  61人已浏览

• 
  房产证抵押后能不能办理过户

  74人已浏览

• 
  不办理房屋抵押登记的后果是什么

  127人已浏览

• 
  以房产证做抵押有什么后果

  117人已浏览