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家庭内部分户分田无法达成协议,可以请村(居)委会领导出面调节,调节不了的可以向人民法院起诉,以法院判决来做最终决定。承包期内,承包方家庭分户...
最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的实施,历经20余年的发展过程中,我国对农业土地承包经营中产生纠纷的解决,...
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涉及农村农户承包土地征用相关法律有:《土地管理法》及其实施条例、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,《最高法院关于农村土地承包经营纠纷的司法解释》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等。
根据《农村土地承包经营权流转管理办法》: 第二章流转当事人 第六条,承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地 第七条,农村土地承包经营权流转收益归承包方所有,任何组织和个人不得侵占、截留、扣缴 第八条,承包方自愿委托发包方或中介组织流转其承包土地的,应当由承包方出具土地流转委托书委托书应当载明委托的事项、权限和期限等,并有委托人的签名或盖章 没有承包方的书面委托,任何组织和个人无权以任何方式决定流转农户的承包土地 第九条,农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权受让方应当具有农业经营能力 第十条,农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定 第十一条,承包方与受让方达成流转承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的, 第十二条,受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途 第十三条受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意 第十四条,土地承包经营权流转的主体受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿具体补偿办法可以在土地流转合同中约定或双方通过协商解决
对于海南承包土地要看是分配性承包还是经济性承包。前者按国家规定应当是不少于30年,少于的应当延顺到30年以鼓励农民增加投入,提高地力,稳定家庭联产承包责任制的集体经济基础。 后者是经济性发包,比如机动地,废弃地,四荒地等不适用统一分配给村民承包的。后者执行承包合同,合同如何约定就如何执行。 如果你属于前一种情况当然没有问题。如果属于后一种情况,则到期村委会不再续期并不违反合同,不过在续包时,你可以对投入的残值提出补偿要求。 再有就是政策性补偿应当归你如农业补贴,农机补贴等。
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