房屋预告登记需要多长时间

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• 问房屋预告登记需要花费吗？
  

  预告登记指当事人商定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处罚该不动产，保障债权人将来获到物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者能够就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行典质。预告登记之后，申请人在该项不动产权利上相对于其他人就具有了优先的地位。但根据限定，自登记之日起满两年，当事人还不行使请求权，该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的限定，有下列情形之一的，当事人能够申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定典质； （三）房屋所有权转让、典质； （四）法律、法规限定的其他情形。预告登记后，未经预告登记的权利人书面认可，处罚该房屋申请登记的，房屋登记组织应当不予解决。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记组织应当按照预告登记事项解决相应的登记。如果您对此还有其他问题，能够直接拨打我的联系电话。

• 问办理《先交预告登记证》要多长时间?
  

  《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

• 问二手房的预告登记期限有多长时间
  

  1、进行二手房预告登记的期限通常是：九十日，双方可以在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括预告登记费和档案管理费。 2、法律依据：《民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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