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双方签订合同后,如无约定原因或因买方原因导致卖方可以不交房,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期...
关于你的问题期房不能按时交房怎么做,现今社会开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。事实上,开发商能否按期交房主要取决于开发商的资...
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开发商逾期交房,属于违约行为。可以根据房屋买卖合同的约定,要求开发商支付违约金。如果合同内容规定此种情况下购房人可以退房的,购房人可以依法向开发商提出此要求。如果开发商不予办理,购房人可以到法院起诉解除房屋买卖合同。
1、开发商晚交房,买受人可以要求其承担违约责任,支付违约金。 2、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 3、不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
还未到合同约定的交房日期,土地性质是商住用地,因所购买的房子所在的那栋楼不再红线范围内?如确实,开发商属于违建,开发商可能会按时交房,但无法按时办理房产证,既然开发商主动提出退还,退还房款?这样说明开发商已约定,对外销售属于违建的房子是违规的,买房人可以要求解除购房合同,退还房款,支付违约金,并要求开发商按一倍以下进行赔偿。建议涉及的买房人一起与开发商交涉,如交涉不成,可以向法院起诉依法维权。
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