央产房上市流程-法师兄

网上转载的希望能帮到您好！1、央产房上市具体交易步骤如下：一、“央产”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，由指定的经纪机构免费代办，并送到交易办公室审核。出售方需提供的材料有：房屋所有权证书、房屋共有人同意出售的书面意见、结婚证、身份证、户口本或者其他有效身份证明，外地人需要提交身份证、暂住证、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》、物业费、供暖费结清证明。二、由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向。三、签订《北京市房屋买卖合同》。买方办理银行按揭贷款时需提交的材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照(副本)，一寸照片。四、办理银行按揭手续，评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核。《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房(委托)贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》。第五步：办理产权证过户。卖方提供资料：(1）审核批准该套房屋的《中央在京单位已购公房上市出售登记表》(2）身份证(3）户口本(4）产权证(5）人名章(6）与产权单位签订的买卖合同，如没有可提供房改售房的档案材料或者原产权单位出具的证明(7）与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》(8）物业费、供暖费结清。买方提供资料：身份证、户口本、人名章；外地人需提交身份证、暂住证、人名章。第六步：银行放款。第七步：权属转移。第八步：物业交割。央产房上市的交易税费有：卖方：印花税0.5‰。买方：契税1.5%。印花税0.5‰。土地出让金：当年成本价的1%。评估费：评估总房款的3‰。贷款额的2‰。保险费：评估总房款×相应年限年费率。抵押登记费：80元／套。2、不是所有的央产房都可以买卖,要看原产权单位同意不同意卖。

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买卖央产房屋的评估价格可以通过过户指导价进行评估，也可以通过网上签约价进行评估，也可以通过合同价（最终成交价）进行评估。房屋评估是采用房地产...

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央产房继承过户流程办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证具体流程：1、先到公证处办理继承公证书，到地税局核定税费后再...

我们是专业房地产建筑工程律师，希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料。买卖无法上市央产房的风险中央在京单位已购公有住房简称“央产房”。这类纠纷与其他二手房买卖纠纷最大不同是常会出现卖方无法提供央产房上市证明而导致房屋买卖无法继续的情况。如果出现此问题，买方应当及时要求限期履行合同，如果卖方无法履行则可追究其违约责任，双倍返还定金和赔偿经济损失。央产房上市的主要法规是《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》国管房改[2003]165号。

上市程序：根据《》与《》的有关规定，上市的程序如下：一、向证券监督管理机构提出股票上市申请股份有限公司申请股票上市，必须报经国务院证券监督管理机构核准。证券监督管理部门可以授权证券交易所根据法定条件和法定程序核准公司股票上市申请。二、接受证券监督管理部门的核准对于股份有限公司报送的申请股票上市的材料，证券监督管理部门应当予以审查，符合条件的，对申请予以批准；不符合条件的，予以驳回；缺少所要求的文件的，可以限期要求补交；预期不补交的，驳回申请。三、向证券交易所上市委员会提出上市申请股票上市申请经过证券监督管理机构核准后，应当向证券交易所提交核准文件以及下列文件：1．上市报告书；2．申请上市的大会决定；3．；4．营业；5．经法定验证机构验证的公司最近三年的或公司成立以来的财务会计报告；6．法律意见书和证券公司的推荐书；7．最近一次的招股说明书；8．证券交易所要求的其他文件。

上市公司申请破产流程：一、破产宣告。二、发布破产公告以及债权申报。当地法院宣布公司破产时应当公开进行。也就是说不论案件的受理是否公开，但是其公告的宣布必须公开。且债务人与债权人是否到庭不影响法律裁定的效益。三、清算。