成都拆迁安置房房产证能找到国土证办吗-法师兄

一、安置房土地使用证可以办理，国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证;也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。二、土地使用证办理流程： (一)办理国有土地使用证(一级市场)所需资料： 1、企业工商执照(复印件); 2、法人机构代码证(复印件); 3、法定代表人身份证(复印件); 4、规划许可证与规划红线图; 5、出让宗地界址图; 6、宗地界址图; 7、招、拍、挂的资料和成交确认书; 8、国有土地使用权出让合同; 9、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); 10、契税缴讫凭证; 11、土地审批单; 12、土地征用的证明材料。 (二)二级市场办证所需资料： 1、转、受让双方企业工商执照(复印件); 2、转、受让双方法人机构代码证(复印件); 3、规划许可证与规划红线图; 4、转让协议; 5、转让宗地界址图; 6、宗地界址图; 7、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印); 8、其它税费缴讫凭证; 9、转让地块的国有土地使用权证(原件); 10、协办函(国土分局)。 (三)办理建设用地许可证所需资料： 1、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单; 2、省、市、县土地征用审批单; 3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图; 4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单; 5、建设用地放线，验线单; 6、建设项目产项文件、批复; 7、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告; 8、土地使用证的复印件、法人身份证明。

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因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都...

答

在一般情形下，拆迁安置回迁房有房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

有的。拆迁安置房办房产证的手续如下：1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证6、安置单位法人或其他组织的资格证明7、安置单位法定代表授权委托书8、安置单位受委托人身份证9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

拆迁安置房正常情况下： 1．交房以后三个月内可以办妥房产证。 2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。