安置房房主不肯过户怎么办-法师兄

买了别人家的拆迁安置房不给办过户可以起诉，要求协助履行过户手续。过户手续一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下： 1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。二、申办材料 (1)、开发商名下的房产证原件。 (2)、开发商的法人委托书。 (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 (4)、被安置人身份证复印件。 (5)、拆迁安置协议。 (6)、房屋移转过户申请书。 (7)、房屋权属登记申请书。 (8)、测量分户平面图。 (9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。备注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。

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买了别人家的拆迁安置房不给办过户可以起诉，要求协助履行过户手续。过户手续一、个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产证，然后才可以...

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协议需要公证才会有效，因为是小产权房屋，所以需要集体的公章!但是集体土地转让是不可能的。...

原则上，安置房屋一般没有产权证书，不得出售或转让。安置房屋持有人持有五年后，应当缴纳土地出让金、契税、住房维护基金等税费，并以原房主的名义办理正规商品房产权证书、契税证书和国有出让土地证书。房屋转让为正规商品房后，方可上市交易转让给他人。《住房登记办法》规定，第四条住房登记由住房所在地的住房登记机构办理。第十三条共有房屋，由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记可以由有关共有人申请，但因共有或者共有人份额变更申请房屋登记的，由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：（1）销售；（2）交换；（3）赠与；（4）继承、受遗赠；（5）房屋分割、合并；（8）房屋出资。

关于向人民法院提起民事诉讼问题《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。起诉期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》法复[1996]12号规定：拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

第一，原房主要好处费于法无据，你可以要求原房主履行后合同义务—过户。如果原房主拒不过户的话，你可以向法院起诉要求对方过户；第二，原房主的信誉？你是说原房主的银行不良记录吧！你担心这个干什么呐？这与过户毫无关系；第三，你可以先和原房主协商，适当给点好处费，毕竟，你在对方没办过户时就把房款交了。你自己做事情也是存在问题的。希望能帮到你，但是你的描述很简略，我很难给出准确的回答，如需详谈，可以和我联系。