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经过合法审批的，即使没有宅基地证，也可以确权。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得...
宅基地使用权证能撤销变更，为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地；不按照批准的用途使用土地；因撤销、迁移等原因而停止使用土地这三种...
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现时农村宅基地可以在本集体经济组织成员之间转让，如果有房产证就需要先行办理房产证变更登记（交易啊赠与啊之类的）。宅基地使用证可以更改使用人吗要看有没有房产证。 如果没有房产证只有土地证的宅基地 直接向村委会申请办理分户登记 村委会同意之后 去土管所提出登记申请按土管所要求办理就行 没有正确的法律流程每个地方的办理方式都有差异
1、房地产登记申请书；2、申请人身份证明（验收原件复印件）；3、房地产权属证书；4、变更宅基地使用权和房屋所有权的材料。包括：（1）权利人姓名或者姓名、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的，提交能够证明其身份变更的材料；（二）宅基地或者房屋面积、界址范围发生变化的，应当提交有批准权的人民政府或者其主管部门的批准文件，以及变更后的房地产权属调查表、宗地图、宗地界址点坐标等房地产界址、面积等相关材料。
宅基地使用权就是个人在国家或者集体所有的土地上享有的建造房屋以居住的使用权。宅基地使用权是可以变更的。只要村民带着相关证件到国土所办理就可。另外，要注意宅基地使用权转让或者消灭时，应该及时办理变更登记或者注销登记。宅基地使用权包括登记和未登记两种情况，已经登记的，还可能发生变更或者注销。宅基地使用权并不是“设立登记”产生，也就是村里分给你的宅基地，即使你没有登记，也是有宅基地使用权的。 宅基地使用权具有以下几个基本特征： (一)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购买宅基地。 (二)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活相关的附属设施，如厨房、院坝等。 (三)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。 (四)福利性。
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