在未经抵押权人同意的情况下，转移合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问不经抵押权人同意转让抵押物有效吗
  

  抵押担保是实践中较为常见的融资担保方式，但是由于抵押权的设立不需要交付抵押物，仍由抵押人直接占有，抵押人存在处分抵押物的可能，那么抵押人转让抵押物是否需要得到抵押权人同意呢，未经抵押权人同意，擅自转让抵押物是否有效？

• 问共有财产是否在未经共有人同意的情况下进行处分是否有效
  

  夫妻在共有财产方面享有平等的处理权。在家庭日常生活所需的范围以内，如果夫妻一方需要处置共有的财产，那么这将对夫妻双方产生法律约束力。 然而，在家庭日常生活范围之外，如果夫妻一方想要处置共有的财产，就必须得到另一方的明确同意。如果有一方在没有得到另一方同意的情况下私自出售了属于夫妻共同拥有的房产，那么另一方有权向法院提起诉讼，要求追回该房产。 但是，如果第三方是以善意的方式购买并支付了合理的价格，并且已经完成了不动产的登记手续，那么另一方再试图通过诉讼追回该房产，人民法院将不会予以支持。 另外，如果夫妻一方擅自处置了属于他们共同所有的房产，给另一方带来了经济上的损失，在离婚的时候，另一方有权要求对方进行相应的赔偿。

• 问的买卖合同，担保人未经抵押人同意转让抵押房屋的买卖合同有效吗
  

  1、房屋抵押权存续期间，出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。 2、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持; 3、出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人要求继续履行合同，办理房屋所有权转移登记，经法院释明后仍坚持不变更的，对其诉讼请求，不予支持，但买受人同意并能够代为清偿债务消灭抵押权的除外。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,251人已观看

• 0'59
  合同在什么情况下失效

  527人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,136人已观看

• 0'38
  债权转让要经过质押权人同意吗

  1,250人已观看

相关普法查看更多

• 
  转让合同有效吗？未经抵押权人同意转让

  154人已浏览

• 
  抵押人未经抵押权人同意出卖抵押汽车的行为是否有效

  40人已浏览

• 
  在未经同意的情况下别人拿我的房产证抵押借贷

  21人已浏览

• 
  未经所有权人同意抵押有效吗

  189人已浏览