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需要。只要是婚姻期间取得住房，该住房就是两人共有，办理房产证，需要两人一起去签字办理。办理完毕，再依照离异协议或者法院判决书的规定，办理析产过户给一方，重办这一方名义房产证，。住房此时属于房产证登记人个人财产。
1、贷款担保人需要夫妻双方签字确认，因为担保的话，是以夫妻共同的家庭财产来担保，必须双人都同意，一方签字不能成立。 2、后果问题，需要知晓贷款担保人保证的方式是一般保证，还是连带责任保证，二者区别如下： （1）当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 （2）当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
一方签字即可。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。如果做担保人，必须双方签字，若贷款人无力偿还，理论上来说，由担保人承担债务，夫妻双方签字效力等同于一方。
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