购房合同上的姓名是否可以修改？-法师兄

在某些特定情况下,购房合同上的名字可以在一定范围内进行调整或变动。根据中国现行的法律法规规定,任何合同的变更都必须经过合同双方充分协商后才能做出决定。在此,我们详细介绍了购房合同姓名变更的各种可能情况及具体的操作流程和所需材料: 1) 在房屋预售登记手续完成之前:如果购房合同尚未在当地房地产管理部门进行备案,那么对买受人姓名的变更相对容易处理。您只需与开发商进行充分沟通并达成共识,通常情况下,您可以重新签署一份全新的购房合同以取代原先的那份合同。 2) 在房屋预售登记手续完成之后:若您希望在预售合同上进行姓名变更,并且新增加的买受人和原始买受人之间存在直系亲属关系,那么您就有资格申请办理姓名变更手续。在这个过程中,您需要向相关机构提交经过公证的亲属关系证明文件作为支持材料。 3) 合同已经在房地产管理部门完成备案:如果您的购房合同已经在当地房地产管理部门完成了备案手续,那么此时对买受人姓名的变更将会变得较为复杂。在这种情况下,您通常无法直接修改合同中的姓名信息,但您仍然可以在办理房产证的过程中选择添加或更改姓名。 4) 等待房产证颁发之后再行变更:如果您的购房合同已经在房地产管理部门完成了备案手续,而且您也已经收到了房产证,那么您同样可以选择在房产证颁发之后通过赠与的方式来变更姓名,或者在房产证上添加新的姓名信息。根据《民法典》第四百七十条的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法,当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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这个很简单，首先你要找到开发商协商，开发商同意更名剩下的就好办了，再让开发商撤销原合同备案，重新签订合同就是了。修改购房合同名字这个过程开发...

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在没有签正式商品房销售合同之前,你可以和开发商沟通此事,应该不用花钱.该房没有房管局备案,是可以更名的. 具体事宜可以直接找开发商咨询.应该...

子女姓氏问题子女有姓氏的权利姓氏权是公民的基本宪法权利，《婚姻法》也规定子女可以姓父姓也可以姓母姓。离婚后抚养方在办理子女户籍和入学事宜时，利用自己的抚养权，实际上使子女改变姓氏的事情时有发生。既然姓氏是子女自己的权利，那么无论是父亲还是母亲，随意改变子女的姓氏都是不对的。以改变姓氏为由拒付抚养费是没有法律依据的抚养方将子女的姓氏改随自己，非抚养方不能因此就拒付抚养费。

首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

在签订《买卖合同》时，一般情况下一些基本信息是不能改动的，但合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是需要双方协商的。您如果看到合同中的空白处已经填写好，那是自己填写的，开发商提供的印制好的补充协议也是开发商自己写的，这些仅代表开发商一方的意愿，购房人可以接受，也可以不接受。开发商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减，房地产商可以在《合同》中对填空做出选择，可以写补充协议，购房人也同样有权利要求对填空重新选择，要求采用自己写的补充协议或双方协商一致的补充协议。