私家宅基地房产证过户规定有哪些

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• 问宅基地的房产过户？
  

  是的，但必须符合宅基地转让的相关条件，仅限于村集体成员之间，符合申请宅基地的条件。至于非村经济成员，自然不能过户。根据法律规定，因依法继承、分家分产、集体经济组织内部互换房屋导致宅基地使用权和房屋所有权转移而申请登记的，申请人应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产权属证书或者其他权属来源材料；（二）依法继承的材料；（3）分析生产协议或材料；（四）集体经济组织内部房屋互换协议；（5）其他必要材料。

• 问宅基地房产过户需要哪些手续
  

  宅基地如何过户 一、宅基地买卖过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的， 1、宅基地赠与过户要签订合同的主要内容为：赠与人与受赠人的性别姓名、出生日期和家庭住址；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 2、宅基地赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。 3、宅基地赠与需要交纳的费用：房屋产权人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照＂经国务院财政部门确定征税的其他所得＂项目缴纳个人所得税，税率为20％，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。 二、买卖交易的只要交1.5的契税和0.1％的印花税就行了，不管怎么样，在转到名下后想出卖的话，都会有营业税和个税的。 以上就是关于宅基地买卖过户转让如何规定以及如何规定的介绍了，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地，宅基地的权属于农村集体经济组织，买卖赠与等都要经过村委集体同意才可以。

• 问宅基地过户，宅基地使用证能过户吗？
  

  农村宅基地使用证可以转让。同一行政村村民可以通过买卖、赠与等方式变更登记。，并办理农村宅基地使用证过户。涉及宅基地使用权的转移需要依法批准。宅基地村民（受让方）必须符合国家和地方有关规定的一户一宅和面积标准。

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