夫妻一方可否过户房产

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• 问夫妻一方死亡房产过户
  

  首先，要看你们对共有房产的所有权比例有没有约定，夫妻间没有约定的视为共同共有，那么在一方死亡后，发生遗产继承问题，如果没有约定视为夫妻一人一半，死亡一方的那一半作为遗产发生继承。从此，该房产也就变成了按份共有，那么处分按份共有的不动产需要共有人三分之二以上同意。如果遗嘱有类似：如果转让房产则丧失继承权的话。也就是说死亡一方的那一半是默认不同意装让的。

• 问夫妻房产证过户到一方
  

  夫妻共同房产过户可分为两种情况： 1、婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、如果已经办理离异手续，需离婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议。

• 问夫妻一方去世房产过户
  

  一、确定遗产范围：1、如该房系夫妻共同财产，则先分出一半为你个人的财产，另一半为遗产；2、如该房不属于夫妻共同财产，则该房屋即属遗产。二、遗产分割（在不存在其他第一顺序继承人的情况下）：1、如你的儿子与你夫存在抚养关系，则遗产由你与你儿子你夫的儿子三人分割；2、如你的儿子与你夫不存在抚养关系，则遗产由你与你夫的儿子二人分割。

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