造成房屋倒塌使人员伤亡谁负责

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• 问建筑物倒塌造成人员伤亡，怎么赔偿？
  

  建筑物倒塌造成损害的，由建设单位和施工单位承担连带责任。 但建筑物、构筑物或其他设施倒塌的原因很多，有的是质量不合格，有的是年久失修，有的是业主擅自改变承重结构，不应由建设单位和施工单位承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施因其他责任人原因倒塌造成损害的，建设单位和施工单位有权向其他责任人追偿。

• 问建筑等建筑物倒塌造成亡害是谁的责任
  

  建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。 《民法典》第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

• 问房屋倒塌宅基地使用权归谁？
  

  根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第29条规定，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将国有土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回国有土地使用权。结合我国《》等有关规定，农村宅基地上的房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，根据的无偿使用性和地随房走的原则，房屋坍塌后已经超过两年，未恢复使用，不再享有宅基地使用权了。也就是说，房屋倒塌后如果可以在两年内恢复使用，原来的房主还是可以享有宅基地使用权的。

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