办理房产抵押担保需要哪些证件

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• 问办理房产证抵押贷款需要哪些条件
  

  首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押； 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

• 问无抵押无担保办房贷需要哪些条件
  

  1、申请条件： （1）在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； （2）有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； （3）遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； （4）在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级； （5）在工商银行开立个人结算账户； （6）银行规定的其他条件。 2、除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户： （1）为银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员； （2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上； （3）为牡丹白金卡客户； （4）持有银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上； （5）为工商银行个人贷款客户。

• 问房产证抵押需要哪些条件
  

  房产证抵押需要以下条件：1。房屋要求1。房屋产权要明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通。2、房屋年限（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不得超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。借款人要求1、在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口（或有效证明），有完全民事行为能力。2、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。3、没有违法行为和不良信用记录。4、能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者能够以合法有效的产作为抵押担保或者具有赔偿能力的第三方担保。

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