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农村房屋销售协议应当说明以下内容:买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权的性质、房屋交易价格、房屋交付转让期限、税费、交付时间、违约...
农村房屋买卖合同要想有效,它首先得符合一个前提条件,那就是:卖房的人和买房的人必须得是同一个村的村集体经济组织成员,也就是说双方得是同村的农...
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甲方(出卖人):乙方(买受人):甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则,经协商一致,甲方同意出售,且乙方同意购买甲方房屋及相应宅基地,为此双方达成如下协议,共同遵守。 第一条房屋概况 1、房屋坐落: 2、房屋面积:共间,约 3、所有权证书编号: 4、附属建筑物: 第二条房屋占用范围内宅基地概况: 1、位置:; 2、土地性质:;面积:; 3、宅基地使用权证书编号: 第三条交易价格乙方购买甲方房屋总价款共计人民币 元(大写:)。待房屋实际交付后,乙方一次性支付甲方,甲方为乙方出具相应收据。乙方购买该房屋总价款指该房屋和相应土地使用权的总价款。 第四条甲方按国家规定承担房屋买卖相关税费的缴纳。 第五条甲方保证 1、对土地、房屋拥有完全的所有权和使用权,不影响乙方行使房地产权利; 2、该房屋及占用土地未设定抵押权及其他他项权利,不存在任何权利瑕疵、产权纠纷和财务纠纷; 3、不存在除上述房屋价款及国家规定税费以外的任何费用支出,如存在其他费用支出由甲方自行负责; 4、甲方负责办理完善村委会及村民代表同意房屋出售的相关证明及手续。 5、房屋交付乙方,乙方支付价款后,产权未作变更登记之前,甲方不得再将房屋出售给第三方。 6、如遇政府拆迁,对土地和房屋的拆迁补偿归乙方所有,甲方应积极协助乙方办理相关拆迁补偿手续,并且不得对此提出任何主张。 7、如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担全部责任。 第六条违约责任 1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 2、违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。并按每日人民币 元向守约方支付违约金。 第七条争议解决因本协议履行而发生的争议双方应协商解决,协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第八条合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效,一式 份,甲、乙双方各执 份,均具有同等法律效力。甲方签字:乙方签字:住址:住址:身份证件号码:身份证件号码:电话:电话:合同签订地:签约时间:年月日
农村房屋买卖协议一般规定以下内容: 当事人的姓名、姓名和住所; 买卖房屋的面积、地址、设施等情况; 3、价格及其支付方式; 4、履行期限; 5、违约责任; 6、解决争议的方法等。
甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。 (附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。 三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写________________。 四、乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。 六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。 八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付______元罚金,逾期30日视为毁约。 九、附加条款: 1._________________________________________________2、3、4、 十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 (共3页)甲方(卖方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年乙方(买方): (印)身份证号: 住址: 电话: 年月日月日
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