农村房屋买卖协议怎么写？-法师兄

甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲、乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经协商一致，甲方同意出售，且乙方同意购买甲方房屋及相应宅基地，为此双方达成如下协议，共同遵守。第一条房屋概况 1、房屋坐落： 2、房屋面积：共间，约 3、所有权证书编号： 4、附属建筑物：第二条房屋占用范围内宅基地概况： 1、位置：； 2、土地性质：；面积：； 3、宅基地使用权证书编号：第三条交易价格乙方购买甲方房屋总价款共计人民币元(大写：)。待房屋实际交付后，乙方一次性支付甲方，甲方为乙方出具相应收据。乙方购买该房屋总价款指该房屋和相应土地使用权的总价款。第四条甲方按国家规定承担房屋买卖相关税费的缴纳。第五条甲方保证 1、对土地、房屋拥有完全的所有权和使用权，不影响乙方行使房地产权利； 2、该房屋及占用土地未设定抵押权及其他他项权利，不存在任何权利瑕疵、产权纠纷和财务纠纷； 3、不存在除上述房屋价款及国家规定税费以外的任何费用支出，如存在其他费用支出由甲方自行负责； 4、甲方负责办理完善村委会及村民代表同意房屋出售的相关证明及手续。 5、房屋交付乙方，乙方支付价款后，产权未作变更登记之前，甲方不得再将房屋出售给第三方。 6、如遇政府拆迁，对土地和房屋的拆迁补偿归乙方所有，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁补偿手续，并且不得对此提出任何主张。 7、如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。第六条违约责任 1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。 2、违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。并按每日人民币元向守约方支付违约金。第七条争议解决因本协议履行而发生的争议双方应协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：住址：住址：身份证件号码：身份证件号码：电话：电话：合同签订地：签约时间：年月日

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农村房屋买卖协议一般规定以下内容：当事人的姓名、姓名和住所；买卖房屋的面积、地址、设施等情况； 3、价格及其支付方式； 4、履行期限； ...

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农村房屋买卖协议书应当自愿平等、协商一致后签订。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印...

农村房屋买卖协议书应当自愿平等、协商一致后签订。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自登记于不动产登记簿时发生效力。

农村房屋销售协议应当说明以下内容：买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权的性质、房屋交易价格、房屋交付转让期限、税费、交付时间、违约责任、纠纷处理等。《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同。第五百九十六条规定，销售合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价格、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、文本及其有效性。

农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员，并且双方要经过宅基地审批手续，因此，与其他房屋买卖合同相比，农村房屋的买卖合同，就要明确购买的主体，如果购买者不是本村的村民，要在合同中明确约定双方的权利义务，对房屋的使用权也要进行相应的约定，避免以后因此产生纠纷。合同模板中一般会包括以下条款：合同双方当事人的个人信息、房屋的具体信息、房屋的价格以及付款时间的约定、交房期限、违约责任、合同双方当事人应当约定的其他事项。根据双方在实际交易中的具体事宜，可以增加或减少相应的条款，但是合同标的、金额、期限、违约责任等这些条款至关重要，一般都要保留。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。