房产认购合同范本-法师兄

甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 乙方通讯地址：_______________ 项目地址：___________________ 签定地点：__________________ 一、认购房产的信息二、认购金额三、付款的方式四、甲方的权利与义务五、乙方的权利与义务六、违约责任七、争议的解决甲方（签章）________乙方（签章）_____ 年月日

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房产认购合同范本为：甲方（出售人）：____________________________________地址：_____________...

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卖方：法定代表：委托代理人：买方：法定代表：委托代理人：买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、房地产坐落于市路...

甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。

购房合同甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上达成如下协议：一、乙方所买房屋为所属甲方位于结构为三室两厅一厨一卫一阳台约㎡。二、单价为元/㎡（大写：元/平方米）。三、房屋实际面积以房产管理局及相关部门测量为准。四、该房屋结构为砖混结构，属毛坯房，甲方只安装铝合金窗户（带玻璃）以及防盗门。五、甲方包办房产证，土地使用证，水电落户。其费用由乙方承担，其费用大约在元之间。六、付款方式： 1、乙方向甲方交付定金之后，等楼房主体完成时付房款80%，余下的20%等房产证、土地使用证、水电落户及相关手续办好后付清。 2、乙方向甲方交付定金之后，等楼房主体完成时付房款30%，余下的70%等房产证、土地使用证、水电落户及相关手续办好后由甲方无偿配合乙方进行办理银行按揭。 3、一次性付清。七、违约责任： 1、交了定金不要房子，定金不退。 2、房产证办好后如未付清房款按月息3分利息算。 3、乙方交付定金后，甲方将房另卖他人或不卖了，甲方必须退还乙方全部定金，并赔偿乙方总房价30%。 4、甲方应从即日起，六个月内交房及房产证、土地使用证、水电落户办好。如延期先由甲、乙双方友好解决。否则甲方必须赔偿乙方元每月延期费。八、交房时，乙方所付定金即可全额转为购房款或首付。九、本合同一式两份，双方签字生效。十、如有未尽事宜，以双方友好、和平商量解决为宜。身份证号码：乙方签字：身份证号码：年月日

出售方（甲方）：买受方(乙方)：一、双方交易的房地产基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。） 1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他 1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位； 1.3建筑面积：平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：室厅卫； 1.4权利人； 1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房（地）字（）第号；预售合同预售登记编号：； 1.6室内装修情况：； 1.7附属设施、设备：； 1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：；贷款余额：约元；贷款余额处理方案：□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭） 1.9是否已设立租赁：□否□是（租赁期限：年月日至年月日），是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是 1.10其他约定事项：；二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。三、买房条件： 3.1房价款：人民币元整。 3.2房价款的支付方式： 3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）。如需用于偿还贷款的，购房订金合同范本乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。