安置房能怎么办理房产证

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  拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等证明材料到房管部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。根据《房地产登记暂行条例实施细则》，首次申请房屋登记的材料包括房地产权属证书或土地权属来源材料、房屋竣工材料等。

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  办理安置房房产证的相关材料包括：1。拆迁补偿协议（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋所有权证原件；6、拆迁房屋所有权证原件。

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  第一步：房地产评估。到县或市的房地产交易大厅。在处理个时，决定谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人应填写委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（房产证最后一页）、申请人身份证原件及复印件。评估由市一级房地产评估机构负责，因为有很多评价，经常要等一段时间。第二步：交营业税。到房地产所在地税务局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。第三步：办理房产证过户。到房地产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（房产证最后一页的图），将内容挡住复印成空白表），申请人身份证原件及复印件，完税证明（地税给的），房产评估报告。这需要买卖双方签字，按手印，结婚需要带上夫妻双方的身份证和复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要向当地财政局缴纳契税。第四步：领取房产证。需要支付80元的登记费，工费10元，印花税5元。

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