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1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。 2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见...
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金...
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不知道你是哪里的。在苏州,让中介出租房子是不要钱的,但是会有可能让你交钥匙给他们,部分中介会私自提高房价租给客户赚取差价,给双方带来不好的影响,有些中介也会很强硬的干涉房主与房客的直接联系,免得以后收不到中介费。但是,好处是不用自己管理,省心一点,合同中介也给签了。租房子的话,中介费是一个月的房租,觉得太高了,但是看你的本事可以跟他讲个价的。例如二千能还到一千五应该是没问题的。但是如果你转租的话,中介会再来收费的。所以,如果中途想不租,就算自己找到了新的租户,还是会有麻烦的。会亏一点。
1、首先要上交的文件必须齐全,要求必须是符合标准的,这样才会被受理,若是上交的文件有问题,不符合标准,会通知你补齐的,只要在约定的时间内解决就行。 2、在审理了之后,相关部门大概要近30天左右才能给你答复,因为他们要审核你的文件是否属实,看看你名下有没有什么房产等等,因此真实性很重要。 3、若是相关部门查完了你的文件,没有问题,则会通知你符合标准,会在短期出示合格文件。若是没有合格也会通知,有异议可以提交上书面意见。 4、一般审查后的文件会交到另一个保障部门,他们会再一次的审核,这是最后的一个检查,只要他们通过了,则会会出示通知书,基本就可以等房子了。 5、在没有疑问后,他们会根据轮选规则选名单,之后就按照规程来选房号,并签订相关协议。
租房违约金是多少钱要根据当地经济水平决定。 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、租房违约金的处理: 双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。 7、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。 8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 9、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 10、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
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