苏州租房子中介多少钱-法师兄

不知道你是哪里的。在苏州，让中介出租房子是不要钱的，但是会有可能让你交钥匙给他们，部分中介会私自提高房价租给客户赚取差价，给双方带来不好的影响，有些中介也会很强硬的干涉房主与房客的直接联系，免得以后收不到中介费。但是，好处是不用自己管理，省心一点，合同中介也给签了。租房子的话，中介费是一个月的房租，觉得太高了，但是看你的本事可以跟他讲个价的。例如二千能还到一千五应该是没问题的。但是如果你转租的话，中介会再来收费的。所以，如果中途想不租，就算自己找到了新的租户，还是会有麻烦的。会亏一点。

答

首先定位一下：2017年，苏州市区内。租房的话分为2种：整租或者合租。整租的话，1室1厅的，差不多1400-1700，2室1厅的，2200...

答

通过中介介绍借给别人肯定需要中介费，但是如果不通过中介的话，直接和现在的租户取得联系的租赁应该不需要中介费。但是，中介费本来就没有统一的标准...

租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

租房中介收费的标准一般不一样，中介费是一次性支付，不是每月都付的。 1：收一个月的房租费用。比如租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介公司一千五作为代理费，房主是完全不掏钱的。 2：收半个月的房租、基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十的把这部分费用留出来。 3：不收中介费。这个要特别说一下，为什么叫不收中介费呢，首先中介公司必须赚钱，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。可能一千块钱的房子他再次出租可收到一千二百一个月，上面两种情况签定租赁合同都是三方的，中介只是提供信息和代看房，一次交清就跟中介公司没什么关系了。比较简单和保险。第三种是见不到房东的。什么事情都是通过中介来解决的。有时候可能会受骗，比如收了钱但是拖延不给房东，北京有一家佰家房产经纪公司就是欠了房东上百万被查封了。所以，最好还是找有房东的房子，看看他的房本和房东本人的身份证是否为同一人所有。比较保险。

在租房多少中介税方面国家是有规定的，旨在规范房地产市场，督促房主合法租房。一般用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。