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购房合同签约注意事项有哪些

2023-03-28
商品房买卖合同》的签订是购房的中心环节。合同签订后,双方之间的房屋买卖关系正式确立。合同是处理房产及物业管理纠纷的最重要依据,合同签得如何直接决定购房维权的成败。商品房买卖合同虽然仍叫“合同”这一称号,但的确缺乏购房人可以约定的成份,所谓签约侧重于“签”而少了“约”,实为“欠约”。那么,在签约环节,我们应当注意哪些方面呢? 一、签约过程中应注意的事项 1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。 2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。 3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。 4、聘请专业律师参与。 5、以补充对补充。 6、集体签约。 二、合同签订后要及时跟进三件事 (一)及时向不动产登记部门进行预告登记 (二)房款一定要打入预售款监控账户。 (三)及时收取房地产发票以及各项税费票据。 三、寻求救济,及时否定“霸王条款” 四、法律应成为购房合同“霸王条款”的终结者

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