买二手房交定金注意事项及需要交多少定金-法师兄

一、购房定金应该交多少购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。二、购房定金的注意事项有哪些1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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一、交定金必须签订协议交定金时必须与开发商签订定金协议或购房协议，不能只是口头承诺，交了就算交了定金。未签订协议的，定金不具有法律效力。2、...

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一、二手房交定金的注意事项1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中...

交纳二手房定金需要注意的是： 1、交定金一定要签订书面合同，对定金的交付期限进行明确约定； 2、定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

1、签订书面的定金合同； 2、定金数额约定要明确，但不得超过主合同标的额的20%； 3、签订定金合同的，明确双方的权利义务的条款； 4、注意双方的违约责任的条款。

1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。