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在北京购买房产的外地人士,需要满足以下基本条件:首先,需提供长达五年的税金缴纳历史(特指个人所得税)或五年内在北京地区累积的社会保险证明;其次,必须持有北京市颁发的合法有效暂住证,且该暂住证有效期为六个月,因此购房者在购买房产之际,其暂住证期限绝不可过期;再次,购房者在北京境内不得拥有任何形式的房产,如果已经成家立业,其配偶及家庭成员同样不得在北京拥有房产。在此前提下,外地人士在北京的房产限购政策仅允许购买一套住房;最后,购房者还需提供本人身份证、婚姻状况证明以及户籍簿等相关证件,同时,上述三项条件必须全部符合。值得一提的是,对于连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税这两项要求,只需选择其中任意一项进行申报即可,无需同时提交两份材料。 关于外地人士在北京购买房产所需的资格条件,即连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税,具体而言,第三条所述的“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年度的前一年起向前追溯,计算出连续五年的时间内,每年至少须有一次缴纳个人所得税的记录,且缴纳年份不得出现间断现象,补交的记录将不被认可。例如:若于2014年提出购房申请,则需自2009年至2013年期间,连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为零)。 《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
对外债权的清算一般包括两个方面:一是将真正的对外债权清理出来,将所谓的对外债权清理出去;二是对已确认的对外债权进行实际追讨。 一、公司破产债权申报需满足以下要求: 1、破产企业与其他民事主体之间必须存在真实有效的债权债务关系,并且破产企业处于债权人的法律主体地位。这是构成破产企业对外债权的法律要件。 2、破产企业与其他民事主体之间具有实际的经济往来,破产企业作为债权人曾向债务人提供了一定价值的商品或者服务。这是构成破产企业对外债权的事实要件。
从事地质勘查活动的单位,应当依照《地质勘查资质管理条例》(国务院令第520号)的规定,取得地质勘查资质证书。申请地质勘查资质,首先要有企业或者事业单位法人资格,其次具有符合相关地质勘查资质类别、等级要求的地质勘查技术人员、勘查仪器设备、质量管理体系和安全生产管理体系。具备条件的单位依所申请的类别、级别分别向部、省国土资源部门申请。甲级地质勘查资质及海洋地质调查、石油天然气矿产勘查、航空地质调查资质由国土资源部审批颁发,其余乙、丙级地质勘查资质由省国土资源厅审批颁发。新申请地质勘查资质每年由部、省两级国土资源管理部门集中受理2次,国土资源部为每年1月及7月,省国土资源厅为每年4月及10月。申请地质勘查资质时,申请人应当向审批机关提交纸质申请材料和电子报盘各一份。(一)纸质申请材料主件:内容包括申请书(新设)、法人资格证明文件、技术负责人任职文件、单位获奖证明文件等。附件1:内容包括高、中级勘查技术人员名单,高、中级勘查技术人员身份证、专业技术职称/职务资格证的彩色复印件等证明文件。附件2:内容包括勘查设备仪器清单,购置发票或调拨单彩色复印件,租赁合同等证明文件。附件3:内容包括质量管理体系和安全生产管理体系情况,认证证书彩色复印件、获奖成果等证明文件。(二)电子报盘申请人使用“地质勘查资质数据报盘管理软件”,把申请材料的勘查技术人员、设备仪器、质量管理体系和安全生产体系等相关信息按要求进行编录,形成电子报盘。“地质勘查资质申请书(新设)”和“地质勘查资质数据报盘管理软件”可到国土资源部门户网站下载。
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