买卖房产如何办理公证？

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• 问房产买卖公证如何办理流程
  

  一、申请 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。 2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明；②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格（法定代理、指定代理）的证明；③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等；④与公证事项有关的财产所有权证明；⑤与公证事项有关的其它证明材料。 二．受理 符合下列条件的申请，公证处应予受理：①申请人与申请公证的事项有利害关系；②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；③申请公证的事项，属于公证处的业务范围；④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 三、收费 公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。 四、审查 1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。 2、公证处应重点审查：①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力；②当事人的意思表示和相应的权利；③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法；④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全；⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。

• 问房屋买卖产权公证如何办理
  

  房屋产权公证程序： 1、申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。 3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。 4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

• 问婚前房产买卖中如何办理房产公证？
  

  1、 首先，婚前购房当事人要准备好相关的证明材料。与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款凭证。婚前购房双方已经草拟好的协议书。 2、 其次，准备好上面的材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

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