发包方拖欠承包方工程款应该如何办理？

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• 问发包方拖欠工程款怎么办
  

  1、解决发包方拖欠工程款的两种办法 第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。 第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。 2、解决发包方拖欠工程款的法律依据 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

• 问发包方拖欠工程款怎么办？
  

  1、建议与发包人进行友好协，在工程款纠纷当中，发包人一般都处于比较强势的地位，而且有时发包人不支付工程款存在正当理由，如工程质量存在问题、承包人存在工期延误等，因此双方应本着互谅互让的原则，尽量和解，最终签订还款计划书。 2、协商不成及时通过法律途径维权

• 问承包方拖欠工程款怎么办
  

  《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第二百四十九条 法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的，应当根据人民法院的协助执行通知书转交，并由被交付人签收。有关公民持有该项财物或者票证的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。

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