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属于集体所有权。农村宅基地属于农村集体所有权。依法使用宅基地建造的村民住房和其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记...
农村村民每人可以建多少平方的房子或宅基地的占地面标,须遵守各省、市、自治区的规定,各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细...
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新农村建设宅基地有补偿。 1、关于新农村建设宅基地的补偿,首先要看当地政府有没有出台新政策,宅基地是否按照建筑面积给予补偿;其次要看村民有没有和村里签订协议,如果签了协议,就按照协议的要求进行补偿。 2、根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
1、各级人民政府交通主管部门应根据土地条件实事求是的原则,合理确定农村道路建设标准。县道和乡村道路一般应按等级道路建设标准建设的村道建设标准,特别是路基、路面宽度,应根据当地实际需要和经济条件确定。2、农村公路建设的技术指标应根据实际情况合理确定。工程困难、地质复杂的道路,在确保安全的前提下,纵向指标可适当降低,路基宽度可适当缩小。3、农村公路建设应充分利用现有道路进行改建或扩建。桥梁涵洞工程应采用经济适用、施工方便的结构形式。路面应选择可当场采访、施工方便、有利于后期养护的结构。4、农村公路建设应重视排水和防护工程安装,提高公路抗灾能力。陡岩.急转弯.沿河道设置必要的安全.防护设施和警告标志,提高行驶安全性。5、二级以上的公路或中型以上的桥梁。隧道工程项目应按照国家有关规定,分两个阶段进行初步设计和施工图设计。其他工程项目可直接采用施工图一级设计。6、四级以上农村公路工程和桥梁.特桥梁.隧道工程设计应由具有相应资质的设计机构承担,其他农村公路工程设计可由县级以上地方人民政府交通主管部门组织有经验的技术人员承担。7、农村道路建设的工程设计,必须按有关规定向县级以上人民政府交通主管部门报告审查。
一、农村自建房面积规定如下: 1、现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。 3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。 二、办理步骤如下: 1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; 2、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 3、镇政府进行初审,并负责调地工作; 4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 5、报县级机关联合审批; 6、县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。
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