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丈夫代替妻子签订合同有没有法律效力需要看丈夫有没有代理权。丈夫经妻子授权后签订合同的,合同有效;无权代理但是经妻子事后追认的,该合同有效;无权代理,但是相对人有理由相信丈夫有权代理的,构成表见代理,合同有效。
妻子代丈夫签字卖房的合同一般是无效的。但如果妻子与丈夫约定了代理权,或丈夫在事后追认妻子处分行为等情形下,应当认定为妻子的代签行为合法有效,即其订立的卖房合同有效。
丈夫代替妻子签合同有没有效情况如下:由丈夫代替妻子签订的合同的法律效力取决于实际情况。如果妻子委托丈夫签合同或者妻子承认丈夫签合同,合同有效。 委托他人签订合同时应注意: 1、受托人应当按照委托人的指示和要求处理委托事务。受托人只有按照委托人的指示和要求从事委托活动,才能承认受托人处理委托事务的后果; 2、委托合同具有严格的人身属性。委托合同的订立和履行是基于委托人与受托人之间的相互信任,具有严格的人身属性。法律要求受托人必须亲自处理委托事务; 3、委托合同的对象是受托人办理委托事务的行为。委托合同是受托人办理委托事务的对象,因为委托人和受托人订立委托合同的目的是通过受托人办理某些委托事务来实现委托人追求的结果。
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