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如果你名下没有公积金贷款或者以后没有公积金贷款买房的计划,提取公积金对你影响不大,公积金存入公积金中心的利息比银行利率低,可以考虑提取其他投...
因各地城市住房公积金提取和贷款要求不同,所以对于提取的影响也有所差别,但部分城市会有以下几点影响: 1、两年内不能以同一理由再次提取。 2、...
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如果卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。 但是,如果之前已经用过公积金贷款,虽说提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。 根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。 但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。 以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。 《住房公积金管理条例》第二十四条
现在北京的公积金政策是‘认房不认贷也不认提取记录’,也就是说与之前的贷款记录和提取记录没有关系,只要北京名下无房产就可以按首套贷款。特殊情况:国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请,本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。(贷款以家庭为单位,公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属,国管以及中直)
住房公积金提取后的影响包括:影响公积金账户余额,降低影响个人公积金贷款公积金贷款金额;影响第二套房的识别,以住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录为第二套房。
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