离婚协议房产分割夫妻分居时有效吗

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• 问夫妻离婚协议分割财产有效吗
  

  1、双方对财产分割所签订的协议，离婚时有效。 2、签订财产分割协议书有效条件： (1)内容不违反法律、行政法规的强制性规定， (2)不违反公序良俗， (3)夫妻双方签订财产分割协议书的行为是出自自己真实的意思表示， (4)夫妻在签订协议时有相应的民事行为能力，并且最后有签字确认，那么协议就合法有效。

• 问离婚时夫妻共同财产分割协议有效吗
  

  你们之间的财产分割协议是有效的，你可以依据你们的协议主张你的权利。但需要说明的是，因为你们关于厂房的分割没有进行产权登记，所以要看男方欠银行的债务数额，如果债务数额小于厂房价值，那么你的利益得到保护的可能性和程度就大一些；如果债务数额大于抵押的厂房，那么你向银行主张你的权利就很难，但你具有向男方主张债权的权利！

• 问夫妻离婚时财产分割协议是否有效？
  

  《最高人民法院关于人民法院处理离婚案件财产分割的若干具体意见》第一条规定，夫妻双方以书面形式约定财产归谁所有，或者以口头形式约定，双方无争议的，应当按照约定处理离婚。但是规避法律的约定是无效的。因此，只要婚内财产分割协议不违反法律强制性规定，即有效，离婚时应按约定处理；但如果夫妻一方对外负债，第三人不知道约定，婚内财产分割协议对第三人没有约束力。如果有证据证明婚姻财产分割协议存在欺诈、胁迫、乘客危险或其他情况，协议将无效。

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