签订买房合同时会存在哪些风险

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• 问合同签订存在的风险有哪些
  

  签订合同主体不适格的风险主要表现为可能导致合同无效、比如无民事行为能力人签订的合同是无效的。根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

• 问买房签合同存在风险吗
  

  肯定是存在风险的，因为房屋是不符合上市交易条件的，但是协议就双方之间是有约束力的，如果对方违约可以按照协议约定要求对方返还首付款，违约金约定过高了，法院不一定会支持，合同可以委托律师代为起草。

• 问订立合同时存在哪些法律风险
  

  1、合同当事人双方是否具有主体资格；2、合同当事人受委托签订合同的，代理人是否超过代理权；3、审查合同当事人是否有履约能力；4、合同形式，内容是否合法；5、注意合同条款的审查；6其他。

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