土地转让合同已经履行可以解除吗

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• 问土地转让合同可以解除吗？
  

  土地转让合同可以解除。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

• 问已经履行完毕的合同可以解除吗
  

  已履行的合同无需解除。由于已经履行的合同效力已经终止，双方之间不能产生实际的法律约束力，因此不需要额外的解除合同程序。根据《民法典》第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法存放标的物；（四）债权人免除债务；（五）债权债务属于一人；（六）法律或者当事人约定终止的其他情形。合同终止的，合同的权利义务终止。

• 问已经履行完毕的合同可以解除吗？
  

  合同履行完毕后能解除。已经履行完毕的合同已经终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除了。 合同的解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。

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