卖方延期交房如何处理,法律的规定是什么

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• 问延期交房的法律规定是什么？
  

  1、在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明。 2、在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额。 3、买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼。

• 问出卖人延迟交房应该如何处理,法律上该如何规定
  

  出卖人延迟交房买受人应该进行催告，在进行催告三个月后出卖人仍不交房的，买受人可以退房，同时可以要求退还购房款，追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

• 问卖方延期交房怎么处理
  

  卖方延期交房可以催告，并给出一个合理的交房期限。如果期限届满，仍未交房，可以解除合同，并要求开发商赔偿造成的损失。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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