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贷款买房要多久才能拿到房产证?

2021-11-01
首先,只要你买房,买现有的房产证马上给你,马上就能拿到。第二,如果买期房,交房时拿到房产证,交房时间开发商或者卖房产的公司会告诉你,一般从开工到交房1~2年就能拿到房产证。第三,如果你申请贷款,银行不是扣除的房产证,而是他的权证。土地证是一部分。一个正常的房子有房产证和土地证。其他权证是土地证的一部分。贷款要保管银行,一次性付清就有完整的两证。第四,贷款的房子不能交易,因为他的权证在银行。交易需要支付银行贷款。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记,领取房屋权属证书。 第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 第十六条新建的房屋,申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。 第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记,权利人应当提交房屋权属证书,设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

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