未约定过户时间的合同怎么办，最新的规定是什么

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• 问二手房过户超过合同时间怎么赔偿,最新的规定是什么
  

  二手房过户超过合同时间应当按照二手房买卖合同的约定赔偿，合同没有约定延期过户违约金或约定不明确的应当按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。

• 问未约定过户时间的合同该怎么办,有没有相关的法律规定
  

  对于未约定过户时间的合同，当事人可以协议补充。如果不能达成补充协议的，按照合同中的相关条款或交易习惯确定。此外，如果卖方不配合过户的，买方可以向人民法院提起诉讼。

• 问合同违约金过高过低怎么办最新的规定是
  

  合同违约金过高过低怎么办 1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。 人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。因为合同关系是当事人之间的利益关系，即使违约金数额过高或者过低而当事人自愿接受的，因为不涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益，所以没有必要对此进行主动干预。 2、当事人提出合同中约定的违约金或者其计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方当事人进行协商后对违约金进行调整。 当事人之间不能达成新的协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以核定，以适当体现法官的自由裁量权。无法确定上述中等标准的，可以按照非违约方当事人因违约行为所造成的损失为参照，一般可以以不超过非违约方损失的120-130%为过高与否的调整标准;以低于损失额80%作为是否过低的认定标准。当然还应当结合具体案件进行确定。 3、如果合同约定在一方当事人部分不履行、不完全履行与完全不履行合同时的违约金数额是同一数额，而一方当事人出现部分不履行或者不完全履行的违约行为时，违约方提出约定违约金过高时，人民法院可以按照《民法典》关于人民法院调整违约金数额的规定对违约金进行调整。 双方当事人在签订合同的时候是可以约定违约金的，违约金具体多少由双方当事人决定，这个在法律上是没有具体的规定。但是一般来说违约金也不能过分高，如果过分高的话是可以向法院请求降低一部分违约金。 法定违约金简单的来说其实指的就是法律上所规定的当事人应该向对方支付的违约金。但是很多人容易把法定违约金与约定违约金搞混淆，它们两者之间的区别到底是什么？

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