未约定过户时间的合同如何规定？

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• 问居间夫妻合同未约定过户时间的有效吗
  

  根据《中华人民共和国合同》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

• 问居间合同没约定过户时间
  

  居间合同没有约定过户时间的可以补充协议。不能达成补充协议，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，但应当给对方必要的准备时间。逾期不配合过户的，可以提起诉讼要求履行过户义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

• 问房主未按合同约定时间过户交房算违约吗
  

  属于违约，具体要看合同如何约定合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。《合同法》第108条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在合同履行期限届满之前要求其承担违约责任。(一)免责条件即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。中国法律规定的免责条件主要有： 1.不可抗力：《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗：见《合同法》第311条。 3.债权人的过错：见《合同法》第311条、第370条。议你委托律师代理，可以为你制定方案，最大化维护你的合法权益。

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