购房后银行办不了贷款开发商会不会给退首付钱

大家都在问查看更多

• 问交了首付，后悔了，开发商不给退房怎么办？
  

  一、这个需要先跟开发商协商，需要征得开发商的同意后才可以退房的，另外一般开发商对购房者退房都会要求一定的违约金。具体见购房合同里的相关约定。二、商品房退房流程：第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

• 问买房子交了首付后银行贷款不批下来能不能向开发商退款
  

  一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。

• 问开发商不给退首付款怎么办？
  

  可以委托律师给对方发律师函催促对方继续履行合同，其后可以一步步追究开发商的法律责任

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  开发商不退首付可以起诉吗

  1,761人已观看

• 0'55
  在开发商交了首付可以退房吗

  1,047人已观看

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,667人已观看

• 1'07
  开发商不给购房合同要怎么办

  421人已观看

相关普法查看更多

• 
  交了首付款开发商会不会签合同

  453人已浏览

• 
  交了首付银行不批贷款能不能退房

  100人已浏览

• 
  银行贷不了款开发商是否要退款

  116人已浏览

• 
  付了首付款开发商不给签合同

  151人已浏览