公证怎么公证我的名下房产

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• 问房产证还没下来可以公正我和老公名下吗
  

  中的房子问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，人应当给予补偿，如果是的建筑，则不予补偿。

• 问房产证财产证是我的名字, 房产证名字下来就是我的吗
  

  房产证得到之前房屋产权属于开发商，办理房产证，房屋产权才是业主。 房产证： 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

• 问我是公公的婚前房产证上写的公公的名字，我的房产证上写的公公的吗
  

  1、既然是你公公婆婆的婚内财产，不管写谁的名字都是属于夫妻共同财产的，也就是属于你公公婆婆，你公公的单方遗嘱可以视为对其个人房产部分的赠与；2、房子属于你婆婆的那一部分，可以让你婆婆再签一份赠与协议或遗嘱（无法自书遗嘱的，可以邀请2人以上见证人见证代书遗嘱，最好找律师代书做律师见证）；3、房产证办理需要什么手续可能你还要咨询一下房管局。PS：你的情况其实有些复杂，由于你公公已经离世，房子又没有过户，不能视为赠与，只能视为遗嘱，而遗嘱又涉及到了他无权处分的部分（你婆婆的部分），你婆婆补办资料不一定能顺利过户，但是按上述做法可以尽可能加大过户的合法性，维护你的合法权益。

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