合同的价款和违约责任怎样认定

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• 问合同价款怎样约定？
  

  合同价格按照有关规定和协议条款约定的各种收费标准计算，用于支付承包人按照合同要求完成工程内容时的价格。那么，合同价格约定的方式是什么呢？合同价格属于市场价格的性质，是承包商和劳务买卖双方根据市场情况共同约定和认可的交易价格，但不等同于最终决算的实际工程造价。合同价格可以采用以下三种方式：1、　固定价格合同。双方在特殊条款中约定合同价款中包含的风险范围和风险费用的计算方法，合同价款在约定的风险范围内不再调整。除风险范围外的合同价格调整方法应在特殊条款内约定。2、　可调价格合同。合同价格可以根据双方的约定进行调整，双方在特殊条款中约定合同价格的调整方法。3、　费用加酬合同合同价格包括成本和报酬，双方在特殊条款中约定成本构成和报酬的计算方法。

• 问合同违约责任的条款是怎样规定的
  

  合同违约责任条款一般由当事人自行约定，法律没有强制规定，当事人可以约定违约的情形和相应的违约责任承担方式、违约金数额或者违约金计算方式。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问合同中怎样约定违约责任
  

  房地产合同可以通过合理确定违约金金额或计算损失赔偿金额来约定适当的违约责任。双方约定的违约金金额不得超过违约造成的实际损失的30人％。

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