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“改造房屋”四个字有学问？什么是“改造房屋”，改造完它还是房屋，但打通做大门则不同了。 “改造”通常了解是对房屋的扩建、改建、装修等，不改变它作为房屋的用途。改成大门实质上是对房屋的破坏，已经超出“改造”。如果按照他们的理解，他们的房子马上拆迁，他把房子租给你，你装修好，他把房子拆了，也属于“改造”了。
住房改造是指1994年国务院发文实施的城市住房制度改革的产物，是我国城市住房从以前的单位分配向市场经济转变的过渡政策，现在也可以称已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策和规定，以成本价或标准价购买的已建公有住房。按成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。住房改造是国家对职工工资括住房消费资金的补偿，是住房制度向住房商品化过渡的一种形式。其价格不是由市场供求关系决定的，而是由政府根据实现住房简单再生产、建立社会保障性住房供应体系的原则决定的，以标准价格或成本价出售。
房改房又叫已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，城镇职工可以按照市场价格、成本价格或者是标准价格购买公有住房。房改房有产权，产权分为三个级别，分别是市场价产权、成本价产权和标准价产权。1）职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。2）职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。3）职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例对售房收入进行分配。
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