房产分割字据要怎样写

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• 问房产分割字据应该怎么写
  

  房产分割证明没有固定的内容和模板，每一份房产分割证明都需要结合房产的状况、当事人的要求以及他想达到的目的来拟定。离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等，都可能出现需要分割房产的情况。拟定房产分割证明时需要注意的几点包括： 1、出具证明的人必须拥有待分割房产的产权，否则无权处理该房产，证明亦不发生效力； 2、证明里应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号，以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义； 3、证明里应注明房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作； 4、确认条款无误后，所有与房产分割一事相关的当事人应当都在证明上签字并注明日期。

• 问房产分割要怎样写
  

  房产分割证明没有固定的内容和模板，每一份房产分割证明都需要结合房产的状况、当事人的要求以及他想达到的目的来拟定。离婚、继承、同居析产、甚至普通的交易行为等等，都可能出现需要分割房产的情况。拟定房产分割证明时需要注意的几点包括： 1、出具证明的人必须拥有待分割房产的产权，否则无权处理该房产，证明亦不发生效力； 2、证明里应注明待分割房产的具体坐落、地址以及产权证号，以免日后凭文书办理房产过户、加名等手续时无法一一对应而产生歧义； 3、证明里应注明房产分割的具体方式和办理时间，保证房产分割事由具体可操作； 4、确认条款无误后，所有与房产分割一事相关的当事人应当都在证明上签字并注明日期。

• 问写字楼房产证怎么分割
  

  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 房产证办理卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米。 2、印花税：房款的0.05%。 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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