企业注销清算所划拨土地

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• 问企业注销之后土地如何划拨的
  

  1、凡列入全国企业兼并和破产和职工再就业工作计划的国有工业企业破产，破产企业的土地使用权包括划拨的土地应纳入破产财产；对依法必须由国家收回的土地使用权也不一律无偿收回，划拨土地已经作为企业的注册资金的，应当列入破产财产。 2、对于破产企业取得划拨土地使用权已经支付了安置补偿费等征地费的，政府应当给企业相应的补偿，这些补偿纳入破产财产；对于划拨土地不是必须收回的，可以允许企业缴纳一定的出让金，将划拨土地纳入破产财产。

• 问企业注销清时所得税怎样清算
  

  企业注销中所得税清算方如下： 第一步，根据相关法律规定确定公司所得税清算处理的具体内容： 1、公司的全部资产（资产均应按可变现价值或交易价格，并确认资产转让所得或损失；） 2、债权清理、债务清偿的所得或损失； 3、预提或待摊性质的费用； 4、依法弥补亏损，确定清算的所得； 5、所得税； 6、可向股东分配的剩余财产、应付股息等。 第二步、确定企业终止生产经营开始清算之日：通常企业终止生产经营的开始清算之日一般为以下日期之一：1、企业章程规定的经营期限届满之日； 2、企业股东会、股东大会或类似机构决议解散之日。《合伙企业法》 第九十一条合伙企业注销后，原普通合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担无限连带责任。

• 问国有划拨土地企业土地使用税如何计算
  

  1.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。 2.土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

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