买房子签的房屋买卖合同没效消除可以吗

大家都在问查看更多

• 问没有签订买卖合同的房屋买卖合同有效吗？
  

  买房子没有签合同，双方没有形成买卖关系，无效。根据《城市房地产管理法》第四十一条，房地产转让应签订书面转让合同，合同中应注明取得土地使用权的方式。

• 问没有房产证的房子可以买吗房屋买卖合同是否有效
  

  一、没房产证的房子能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、不建议购买此类房产，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司以可以进行公证的方式在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。四、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

• 问房子不想买了，解除房屋买卖合同可以吗
  

  解除二手房合同有三种途径：协商解除、约定解除和法定解除。房屋交易过程中，买卖双方其中一方一旦签订，那就具有法律效力。那么如果其中一方想，有哪些途径能解除购房合同呢

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  代替签名房屋买卖合同有效吗

  1,137人已观看

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  652人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  864人已观看

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,191人已观看

相关普法查看更多

• 
  没签房屋买卖合同可以退房吗？

  236人已浏览

• 
  房屋买卖房子不签合同可以吗

  104人已浏览

• 
  买房子没签合同买卖有效吗

  95人已浏览

• 
  没签房屋买卖合同可以起诉吗

  162人已浏览