评估房产抵押的合理性

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• 问房产抵押担保是如何评估房子价值的?评估的准确吗?
  

  评估房子的市场价格，扣法定优先受偿款后，再按贷款乘数打个折给你贷款。你房子共有的话，要其他共有人的书面同意。

• 问续贷的房产抵押评估如何收取
  

  婚姻证明、工作单位证明等。申请条件一、贷款申请书（贷款用途/还款来源）二、房屋所有权证三、工作准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件、户口薄（夫妻双方）五、身份证（夫妻双方）六;金额/年限/、收入证明（夫妻双方）四

• 问如何查询房产抵押贷款抵押银行评估
  

  第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询，查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具房屋评估委托书作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估机构没有异议，可视为受托。第二委托人向评价机构提供评价住宅土地的相关资料，如土地使用证明书和附图、地面建筑物产权证明书和附图、房地产其他权利登记文件等，以有偿方式取得土地使用权的，必须提供土地使用权转让和转让合同。第三，资料准备齐全，交给住房抵押评估机构后，委托与住房抵押评估机构约定实地调查时间，明确调查时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托人的房屋进行实地调查评估，委托人支付房屋抵押评估服务费，约1个月，委托人可以接受房屋抵押评估报告。

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