临沂市征地补偿标准新政策-法师兄

从临沂市物价局获悉，自8月1日起，《关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的通知》(以下简称《通知》)正式施行。共涉及征地23类补偿新标准，其中住宅楼补偿标准800-1200元/平方米，苗木补偿标准6000-10000元/亩。今年5月14日，临沂专门召开征地地面附着物和青苗补偿标准调整听证会，来自社会各界的20余人对调整全市征地地面附着物和青苗补偿标准的必要性、可行性进行了听证，并围绕房屋补偿和苗木补偿标准展开激烈讨论。在《通知》中，市民关注的房屋补偿被分为9种类别，征地补偿标准被分为最低的看护房150-200元/平方米，到最高的办公营业楼900-1300元/平方米九个档次。听证会上，在拟下调的水井补偿标准中，下管井补偿标准下调幅度最大，曾计划由原补偿标准350元-450元/米，调整为60元-120元/米，引发听证代表激烈讨论。在最终施行的《通知》中，下管井最终补偿标准确定为200-450元/米。《通知》还对乔木、灌木、果蔬、金银花、桑园、花椒和香椿及苗圃等不同品类，并按照生长年限及胸径等规格，做出了更为详细的补偿规定。此外，《通知》还对三类事项做出说明：国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行;补偿表中未列出的地面附着物，参照表中相近的补偿标准补偿，不能参照或者对具体补偿标准有争议的，可委托有资质的价格认证机构进行认证;政府已发布拟征地公告，征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准(部分)乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋650-850元/平方米1、表中面积，系指建筑面积。2、旧料归原主。3、房屋补偿费用，系指旧料损失、拆建人工费用。4、住宅楼指二层及以上房屋。乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶500-650元/平方米乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶400-500元/平方米乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶320-400元/平方米砖垛、苇箔、草顶简易平房 250-350元/平方米住宅楼 800-1200元/平方米办公营业楼 900-1300元/平方米简易板房 200-250元/平方米看护房 150-200元/平方米青苗粮食作物小麦、玉米 1200元/亩，不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市场价格评估。能收获的不予补偿。水稻 1500元/亩，其他粮食参照小麦玉米水稻标准经济作物 1500-3000元/亩蔬菜类 2000-3000元/亩以上则是小编为读者们介绍的有关于临沂征地补偿新标准的介绍，其中不难发现对于很多种不同用地都存在着征地标准的改变，新标准中还有一些地面附着物是同样要进行补偿的，对于耕地和房屋用地也是不同的补偿，而在耕地中还种植农作物的，又会有着额外的补偿。更多相关知识您可以咨询律师。

《土地管理法》第四十七条　　征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。　　征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

答

1、国有土地上房屋征收与补偿按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定执行; 2、补偿表中未列出的地面附着物，参照表中相近的补偿标准补...

答

政府征收我们公民依法享有的土地使用权的土地是要给予公民一定的补偿费用的，就是所谓的征地补偿费用，补偿费用的标准国家有规定，但是各个地方在实施该行为时，一般都会自己规定适用于该地区的标准。

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。(三)征地工作程序1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。对耕地而言，旱田平均每亩补偿1.3万元，水田平均每亩补偿2万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。具体的补偿费用根据土地性质有所不同。相信不管是支付赔偿的政府以及获得赔偿的被征地公民都对补偿费用有了清晰的认识。另外，公民在与政府协商赔偿费用事宜的时候总是会因为赔偿不公而发生复杂的纠纷，此时建议委托律师来争取自己应得的权益。