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设计合同哪些时候签要注意哪些

2022-08-05
在合同中要写明白装修材料的品牌、型号,关于装修施工项目的单位也要写清楚,一般来说天花板角线、踢脚线、腰线、封门套等的单位用“米”,木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价,例如:“按正立面平方数计算,每平方米600元。”单位应使用国内通用的法定计量单位,切忌使用英制等单位。可以计算面积的子项应避免使用“项”来表达。工程数量计算里面的猫腻特别多,一个项目的单位标注不同其最终的费用差别就非常大,建议在签订合同前确认工程数量,然后在合同内标明,以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。业主还要关注违约金项目,千万别忽视违约金,因为很多装修公司都存在着先瞒着客户接下活儿,实际没有足够的人手去干活的问题,所以延期违约的处罚金不能写得太少了,那样对装修公司没有约束力。在装修合同中还要写清楚垃圾处理怎么收费,有些装修公司在施工开始后才告诉业主垃圾运走要另外收费,同时还要写明白管理费如果交纳,管理费一般是交给小区管理处的,这些收费要提前问题清楚,然后跟装修公司协商好如何交费。在绝大部分城市,税金是在装修公司在营业收入中收取的。深圳市近两年开始收取专门的装修税,它是通过大厦或小区管理处收取的,而不是通过企业报税的形式收取的。这些,都有必要明确承担者。由于日前装修市场操作上的混谓装修,实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义,因此笔者建议,业主方在签订任何法律文件时,除非对方是正规装修公司的法人代表,否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

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