在中介买房流程是什么？-法师兄

现在随着市场经济的建设，我国国家的国民消费水平也得到相应的提高，人们常常通过中介进行购买新房。在购买的过程中也是有具体学问的。那么，在中介买房子的流程是什么呢?一般情况下，与中介进行联系时应当注意找到房源、了解房情，以及相应的房产房权核实。

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现在随着市场经济的建设，我国国家的国民消费水平也得到相应的提高，人们常常通过中介进行购买新房。在购买的过程中也是有具体学问的。那么，在中介买...

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一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件...

通过中介买二手房有以下流程： 1、买方咨询； 2、签合同； 3、办理过户； 4、立契； 5、缴纳税费； 6、办理产权转移过户手续； 7、银行贷款； 8、打余款完成交易。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

1、贷前准备：借款人到建行打印公积金查询单，核实贷款期限和贷款金额; 2、过户人员带买卖双方去房管局签定代收代付协议,借款人到贷款银行存入首付和过户费。 3、权贷人员在借款人存完首付和过户费用后将借款人申请贷款的资料，递交到建行提出贷款申请，办理还款代扣卡。 4、建行初审通过后将借款人的资料报送至公积金管理中心。 5、公积金管理中心审批通过后，银行通知借款人及配偶与卖方同时到建行签订借款合同。 6、借款人与卖方持贷款资料同时到房屋所在区县房管局的产权部门办理产权交易(过户)及抵押登记手续。 7、权贷部贷款人员在收到房管局出具的《房屋他项权证》后，到建行担保公司代办处办理手续并将贷款所有资料交至银行。 8、银行将借款人的全部贷款资料报送到贷款银行，由银行审核后报送到公积金管理中心，中心审核后放款，将资料回传至银行。 9、银行收到中心放款回单后，放款至正孚房地产经纪中心，五个工作日后由正孚中心放款至卖方账户。 10、借款人于次月划款日还月供。

不通过中介，二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了； 4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。 5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。 6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。