购房合同买受人和共有人是指什么人？

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• 问买房合同共同买受人
  

  1、理论上说，商品房购房合同的买受人数量是不受限制的。 我曾见到过一分合同，有十个买受人的情况。 2、办理房产证时，产权人就是购房合同上的买受人。 一般情况下，购房合同进行备案登记以后，就不能修改了。 就是说，购房合同备案登记以后，合同上的买受人就确定了，不能再增减。 也就是说，购房合同备案登记以后，房产证上产权人的名字就确定了。 当然，房产证办理出来以后，去增、减名是可以的，但那相当于过户，是需要收取税费的（夫妻婚后房产除外）。 3、如果一套房有两个或两个以上的产权人，该房产要进行交易是，必须有所有产权人同意方可进行。

• 问购房合同多人指什么
  

  户主和共有人区别： 1、房屋户主就是房屋的所有人，可以是一人也可以是多人。 2、房屋共有人也是指房屋的所有人，既然是共有，就不是一个人。 3、前者不是法律术语，后者是法律术语。

• 问什么是个人和个人签购房合同
  

  1、只要你俩都是自愿的，协议有效。（如果你朋友已经结婚，一定要和他们夫妻一起签，不要只和你朋友签）在合同中要注明，对方要配合过户，写明白房产税是谁交。 2、两种方式都行，但是都要让对方打收条，说明是你付的房屋款。 亲兄弟，明算账，白纸黑字，写清楚。

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