因政策原因贷不了款怎么办

大家都在问查看更多

• 问房屋贷款政策不可抗力因素
  

  1、所谓不可抗力，是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。这里包含了两层要素，即不能预见，不可控制，缺一不可。 2、你们4月初订立合同，此时国家对于***房价的趋势已经非常明显，并且07年也曾出台过类似的政策，因此此次贷款政策并不属于不可预见的范畴，那么当然也就不能成为所谓不可抗力。 3、具体的也要看你们合同中是否有特别的约定，如无，那么应当认定为对方违约，定金无需归还。

• 问已经签了，因为单位原因贷不了款，现在想退房，怎么办!
  

  既然你签了购房合同，建议你跟售楼处协商解除购房合同；如若协商不成，你肯定是要按照合同承担部分赔偿责任的。

• 问政策原因买方不能买房定金怎么办
  

  这个涉及到违约责任的问题，因政策原因无法购买，举个例子，比如买方名下已有一间房屋，不能购买第二间，这种情况过错一般在买方，卖方及中介只要有提醒过买方有这方面的政策就可以了，因这种情况不能买房导致合同无法履行，应由买方承担违约责任。至于违约责任，要看买卖合同是否有约定违约金条款，有的话，加上定金法则，卖方可以选择适用其中一种方式要求买方承担违约责任。现在问题的关键在于找出合同不能继续履行的原因在谁，如果双方都没有过错，比如属于不可抗力，则双方都不需要承担违约责任，定金无息退回。由于涉及不动产，标的额较大，损失可能也较大，而且每件案子根据情况不同需要更深入的分析，建议委托律师代理，尽量把损失降到最低。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  因债权人的原因无法履行债务怎么办

  701人已观看

• 0'52
  因公司原因导致社保断缴的怎么处理

  11,133人已观看

• 1'18
  因公司原因解除劳动合同

  2,622人已观看

• 1'00
  交了首付款房贷办不下来怎么办

  5,929人已观看

相关普法查看更多

• 
  因政策原因不能贷款的怎么退款

  189人已浏览

• 
  政策原因不能履行合同怎么办

  340人已浏览

• 
  疫情原因贷款还不上怎么办

  333人已浏览

• 
  首付款付了后因为征信原因银行贷款放不了咋办

  292人已浏览